Combien investir pour avoir un smic par mois ?

 

 

Novice Demandé sur 3 août 2020 dans Conseils Pratiques.
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1 000 euros par mois, c’est 12 000 euros par an. En imaginant que tu ne veuilles pas payer d’impôts en plus dessus, ça doit donc être ton gain net. Comme j’ai la flemme de calculer les taxes pour chaque situation, je te laisse faire en ajoutant la part que tu devras payer sur chaque retrait, et ne parlerais donc que de gains nets. Je pars du principe que tu ne réinvestis jamais les gains.

Sur un placement de type livret A à 1% net par an (en vrai c’est moins mais je simplifie). Il te faudra 1 200 000 euros. Normalement si tu les as déjà, ils ne sont pas dans un livret A je présume…

Sur des placements classiques de type assurance vie tu peux être à 5% de rendement par an. Et 5% net, c’est déjà que tu as pris un peu de risques. Pour ca il te faudra au minimum 240 000 euros.

Sur des placements plus risqués type bourse et autres, en admettant que tu puisses faire 10% net tous les ans (c’est compliqué), il te faudra 120 000 euros.

Sur de l’immobilier locatif à 7% net, il te faudra 180 000 euros. L’avantage c’est que tu peux emprunter donc ne mettre “que” admettons 20% soit 36 000 euros, le reste c’est la banque et le locataire paie le crédit. L’inconvénient c’est que tu ne verras pas les 1 000 euros mensuels de si tôt, et que tu as des dettes. Si tu les veux tout de suite et que tu as des mini cash flows excédentaires (100euros mensuels par crédit pour simplifier), alors il te faudra 10 apparts comme le premier. Soit 1 800 000 euros de dettes hors intérêts, et un apport de 360 000 euros en admettant que ton banquier soit le mec le plus cool du monde. Là tu es probablement endetté jusqu’au cou et passes 20 ans de stress à gérer ton parc locatif. Sauf que 20 ans plus tard tu n’as pas 1 000 euros mais 10 000 euros qui rentrent tous les mois avec en plus des biens que tu peux revendre si ca te chante. Si tu as 70ans aujourd’hui, il y’a des chances que tu sois mort avant par contre. Si tu as 20 ans ca peut arriver aussi.

Sinon tu peux créer un business de services et faire 1000 euros par mois avec à peu près 0 apport (freelance par exemple). Ou créer un business de vente de biens qui ne nécessite pas un investissement énorme (et qui peut aussi se servir de l’emprunt bancaire). Ou bien être employé et là c’est 0 apport, 0 credit, si ce n’est tes 35h minimum par semaine que tu troques. Ou la retraite, mais là c’est 35h semaine x 40 ans minimum.

Si tu as une autre technique (légale) pour faire 1000 euros par mois en dehors de celles ci je t’écoute très très attentivement.

Novice Répondu sur 3 août 2020.
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